Na sprzedaż atrakcyjna działka gruntowa o wymiarach idealnych pod zagospodarowanie, położona w poszukiwanej podkrakowskiej miejscowości Garliczka (gm. Zielonki) przy ul. Pogodnej.

Ukształtowanie i widok:
Nieruchomość usytuowana jest na stoku o południowej ekspozycji. Naturalne nachylenie terenu zapewnia świetne nasłonecznienie przez cały dzień oraz nieprzesłonięty, panoramiczny widok na zielone wzgórze i okolicę.

Media i uzbrojenie:
Bezpośrednio w pasie drogowym ul. Pogodnej (przy samej granicy działki) przebiegają sieci:- Wodociągowa
- Gazowa
- Prąd (sieć elektroenergetyczna)

Potencjał inwestycyjny:
Działka bezpośrednio sąsiaduje z wyznaczonym w planie terenem zabudowy jednorodzinnej (11.MN.3). W najbliższym otoczeniu powstaje nowa, kameralna zabudowa domów jednorodzinnych. Gleba wysokiej klasy (kompleks pszenny dobry 2Bw) stwarza dodatkowo idealne warunki pod ogród, sad czy zieleń rekreacyjną.
- Lokalizacja: Gmina Zielonki to jedna z najbardziej cenionych sypialni Krakowa szybki dojazd do miasta przy zachowaniu ciszy i spokoju.
- Uzbrojony teren w zasięgu ręki: Prąd, woda i gaz tuż przy działce.
- Pewny kapitał: Duży areał (ponad 19 arów) z dostępem do drogi publicznej i mediów w rozwijającej się okolicy to doskonałe zabezpieczenie oszczędności przed inflacją.

- Przeznaczenie: Rolna (klasa 2Bw kompleks pszenny dobry, w sąsiedztwie tereny MN)

Zgodnie z zapisami uchwały Rady Gminy Zielonki XXXI/101/2005
18
1. Wyznacza się tereny gospodarki rolnej prowadzonej na gruntach rolnych, lakach, pastwiskach sadach, oznaczonych na rysunku planu /,R"/
2. Jako przeznaczenie podstawowe dla terenów wymienionych w ust.1 ustala się, uprawy polowe oraz rolnicze użytki zielone, uprawy ogrodnicze i sady. Opracowanie: BRK S.A, 2005 r. 18 Wójt Gminy Zielonki Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na obszarze Gminy Zielonki nr 11 w granicach administracyjnych miejscowości Garliczka i Przybysławice
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się możliwość lokalizacji: 1) ogólnodostępnych, nie kubaturowych urządzeń turystyki i rekreacji takich jak np. ścieżki rowerowe, szlaki turystyczne z towarzyszącymi elementami małej architektury; 2) urządzeń i sieci infrastruktury technicznej; 3) dojść pieszych, dojazdów niewydzielonych w planie / wyłącznie po drogach polnych i leśnych /, 4) zachowanie nie wydzielonych liniami rozgraniczającymi wód otwartych z bezpośrednią ich otuliną biologiczną 5) dopuszcza się lokalizację budowli związanej wyłącznie z produkcją rolną

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )